PP电子龙岩市会展中心就是装配式钢结构建筑，正是得益于这种建造方式，才能在短短6、7个月内完成施工，赶上去年11·8盛会。 记者 郑秋生 摄

　　近日，有市民在e龙岩上咨询我市对于农村自建房采用装配式轻钢别墅，在用地保障、金融保障等方面是否有相关的优惠政策。这引起记者的好奇，什么是装配式建筑，它和传统建筑有什么不同，我市是否有相关产业及政策？带着疑问，6月3日，记者采访了市住建局产业办（造价站）的相关负责人。

　　“不同于传统建筑业的生产是以建筑工人在现场施工的方式建造，装配式建筑是通过标准化设计、工厂化生产、装配化施工、信息化管理，将大量的建筑构件由特定单位在工厂预制生产，再通过物流运输到施工现场进行装配。形象一点来说，建筑构件就仿佛是一块一块积木，而装配式建筑的建造过程，就好像是把一块一块的积木搭在一起，构成完整的建筑。”市住建局产业办涂德耀主任说，“和传统建筑业相比，装配式建筑可以在大大地缩短工期的同时，最大限度的实现绿色施工，既节约了原材料，还可以减少现场施工的生产环节，进而有效减少施工工地的噪声和扬尘污染。而生产方式和安装方式的变化，现场施工的安全隐患也得以大大降低。我们龙岩市去年完工的龙岩市会展中心，就是装配式钢结构建筑，正是得益于这种建造方式，才能在短短6、7个月内完成施工，赶上11·8盛会。”

　　据介绍，装配式建筑主要包括装配式混凝土建筑、装配式钢结构建筑、装配式木结构建筑三种PP电子，简单来说，就是主体结构分别由混凝土构件、钢构件、木构件构成的装配式建筑。我市的装配式建筑目前主要以装配式钢结构建筑为主。

　　据涂主任介绍，2016年9月、2017年5月，国务院办公厅、省政府办公厅分别出台了《关于大力发展装配式建筑的指导意见》、《关于大力发展装配式建筑的实施意见》，要求各地因地制宜发展装配式建筑。我市于2018年7月出台《关于大力发展装配式建筑的实施意见》，提出在全市推广装配式建筑产业，积极推动建筑产业现代化，推进建造方式转变，产业转型升级，探索适合我市市情的建筑结构体系，逐步建立发展预制装配式混凝土结构体系和钢结构体系，并明确了我市装配式建筑发展的工作目标、实施范围和标准。

　　“我市原先就有相当部分钢结构装配式建筑企业，有十几家具有施工资质的一级企业，钢结构装配式建筑产业已有了一定规模。今年5月，我市首个混凝土装配式建筑生产基地：年设计生产能力18万m3的龙岩市建筑工业化生产基地（经开区）建成投产，迈开了我市混凝土装配式建筑产业的发展步伐。同时，我市首个混凝土装配式建筑项目——龙岩经开区（高新区）中小微企业创业园3#标准厂房工程将会开工建设。”

　　据了解，目前，我市已初步形成了适应我市装配式建筑发展的政策和技术保障体系，为实现到2020年全市装配式建筑面积占新建建筑面积比例15%以上，到2025年在35%以上的工作目标，打下了基础。

　　据涂主任介绍，我市在加强用地保障、计容面积奖励和预售许可办理PP电子、加强金融服务、落实税费政策、加大行业扶持等5个方面对我市装配式建筑产业的发展给予了支持。

　　——加强用地保障 对装配式建筑产业基地（园区）的建设用地做重点保障，支持依法开采生产所需的普通建筑用石料（含机制砂）。

　　——计容面积奖励和预售许可办理 商品房项目自主采用装配式建造的，不把其预制外墙或叠合外墙的预制部分建筑面积计入容积率核算，但不超过该栋建筑地上建筑面积的3%（含本数）。在单体装配式建筑完成基础工程到±0.000的标准，可申请办理预售许可。

　　——加强金融服务 鼓励金融机构对装配式建造商品房项目的开发贷款、消费贷款优先配置信贷资源、降低贷款利率、简化审批手续；对使用公积金贷款购买装配式建造商品房的，可采用上浮公积金贷款额度（最高20%）、住房公积金优先放贷、降低住房公积金贷款首付比例等措施。

　　——落实税费政策 符合条件的部品部件生产企业可享受省、市出台的工业企业相关扶持政策，符合高新技术企业条件的可享受相关优惠政策。销售自产的属于《享受增值税即征即退政策的新型墙体材料目录》范围内的新型墙体材料的企业，可按规定享受增值税即征即退优惠政策。

　　——加大行业扶持 支持部品部件生产企业申报施工资质、设计资质PP电子，打造部品部件生产、设计、施工一体化企业。优先推荐装配式建筑参与评奖评优。

　　最后，回到本文最初的问题，涂主任告诉记者，很遗憾的是，目前从国家、省、市对农村自建房采用装配式建造没有相关的优惠政策。