PP电子过惯了快节奏的城市生活，你是否怀念农村的悠哉生活？随着综艺剧《向往的生活》大火，不少人想在美丽的乡村建一套充满诗意的“蘑菇屋”，过上向往的生活。

　　事实上，伴随近年来城市购房政策收紧,乡村振兴发展加速，全国乡村掀起了一股回乡建房的热潮，越来越多的机构开始进入乡村住宅市场。

　　相关数据显示，中国每年约有76万个自然村、约500万套农房新建或者重建，乡村自建房已是一个至少万亿规模的市场。纵观乡村住宅市场，一方面，工业化的装配式建筑在乡村逐渐兴起；另一方面，传统钢筋混凝土建房模式仍是绝对主流。

　　在长沙，一家由古建筑建设转型乡村建房领域的企业，将建筑美学、民俗文化、科技元素相结合，定位做全屋精装交付的标准化住宅，获得业内首肯。从带有民俗特色的新中式乡居，到布局整个乡村建房产业链，这家定位“美丽乡村建设者”的公司在下多大一盘棋？

　　近日，由湖南省股权投资协会、湖南省新三板企业协会、湖南省投资理财学会、湖南股权交易所携手网易新闻共同发起的“寻股湘商”专访调研活动走进湖南天成宜居科技有限公司（简称“天成宜居”），探寻乡村住宅市场的产业模式价值，把脉美丽乡村建设的市场新风口。

　　在人们的印象中,农村住房大多都是千篇一律的盒子房。大部分农房整体建造水准,无论从外观还是质量上,都与城市的建筑工程相差甚远。

　　《中国农村自建房行业消费数据与发展白皮书》显示，随着新农村建设的推进和乡村居民消费意识的觉醒，高品质的私人住宅越来越被人们所接受。房屋的外型和建造质量被赋予高要求，传统建房采取的自己找施工队的生产方式难以紧跟市场需求。

　　2019年2月,住建部发布了《住房和城乡建设部办公厅关于开展农村住房建设试点工作的通知》。随后,乡村自建房行业迎来了一波新的发展高潮。

　　但同时，乡村自建房与出自设计师之手、布局合理的“城居”不同，有着难以言说的痛：施工队伍不专业、规划设计不合理、安全监督缺乏等PP电子。而一些从事乡村建房服务的企业大多只提供如图纸设计、土建施工工程对接等环节化的服务，这也导致乡村自建房的效果无法有质量上的保证。

　　一方面是巨大的万亿乡建市场，一方面是成规模建制的乡居建筑团队少之又少。在这样的行业环境下，这家名为天成宜居的企业应运而生。2019年5月，曾有过地产经验的85后创业者王炼和毕业于清华美院的建筑设计师田军联合创立了天成宜居，立志通过乡村建筑的美学设计，建造管理和技术的升级，乡建乡旅商业模式的创新等方面，来改变中国乡村民居产业生态。

　　据介绍，湖南天成宜居科技有限公司专注于乡村建房领域，为在乡村有宅基地的客户提供全屋精装交付的标准化产品和高端中式院子定制的解决方案。公司深度挖掘中华乡愁文化，结合传统建筑美学、民俗文化与时尚元素，打造集“宜居”“德居”和“美居”为一体的乡村别墅和院落。

　　“当前乡村建房市场存在一个很大的问题，不少企业看到乡建市场的海量需求后，更多的是把目光和焦点放在如何做大企业规模，占据更多的市场份额，而真正深度思考乡村住宅特点，注重房屋品质的企业却很少。”公司创始人王炼认为，面对庞大的蓝海市场，天成宜居选择回归到乡村建筑的本身，回归到乡村民居的舒适宜居和家业传承的原生需求。

　　“中国乡村的自然环境、人们的生活习惯、当地的风土人情等等，都决定了乡村和城市，是截然不同的两个大生态系统。我们首要思考的是如建造符合乡村环境生态的宜居住宅。”王炼表示，随着建筑技术的不断革新，乡村建房的产品也愈发多样化，比如市面上常见的传统砖混结构、装配式建筑和速建的轻钢别墅等产品类型。无论什么样的产品，无论什么样的技术，都离不开以人为本，离不开乡村生态这个基础。在乡建市场这个“风口”之上，更要能沉下心来研究产品。

　　“我们把建国以后的以砖混、砖木为主的乡村房屋称为乡村建筑1.0版，这一代的建房主要存在结构不稳定，裂缝漏雨、功能设计不合理，屋面易倾斜等痛点。乡村建筑1.0已经完全不能适应现代人对乡村居所的需求，升级换代已到刻不容缓的时候。天成愿意成为领头人，率先进入到乡村建筑2.0时代！”王炼对此信心满满。

　　他介绍说，“舍弃传统砖混建造方式，而采用城市超高层建筑常用的框架结构，能有效解决因不同地质环境造成的地基沉降、墙体开裂和结构不稳等问题，达到百年传承的标准。这方面，我们是业内第一个站出来说只做钢筋混凝土框架结构的企业。”

　　此外，天成宜居采用隔热防漏的现浇屋顶屋面，防潮架空层、保留传统农村建筑必不可少的储藏阁楼、科学安全的现浇楼梯PP电子、防堵塞不锈钢水管和水电照明厨卫系统解决方案等等一系列升级标准及措施，都是直指1.0时代的乡建痛点，以达到乡村建筑全面升级换代的效果。

　　“做乡村建筑2.0时代的领跑者，不仅需要有站出来做领头人的勇气，更需要有自身过硬的底气。”建筑无外乎设计、材料及施工三大板块。做为乡村建房提供一站式系统解决方案的企业，天成宜居将房屋设计、施工、装修、建材等几大服务环节打通。

　　设计方面，公司已与湖南省建筑设计院建立深度战略合作，组建了一支100多人的精英设计团队，以确保每一栋建筑从外观、结构、水电PP电子、室内园林等各个方面都有专业规范的设计图纸，从源头上保证建筑审美的同时避免结构的不合理。

　　在产业工人这块，天成宜居在全国范围内搭建了乡村住宅产业工人信息库，整合全国各地水、电、泥、瓦等不同工种的优质工人，加上天成自有培训体系，可及时有效优质地组建应对全国市场的专业产业工人班底。

　　同时，天成宜居还搭建了能够供应标准化生产的优质建材供应链以及建立“天成一片瓦”全品类材料数据库。材料供应链均采用源头直采模式，或品牌出厂价采购，或乡村建筑材料专线产品研发，旨为探索和优化乡村建房解决方案。

　　如根据乡村住宅的特点，专门研发全屋照明系统；比如针对留居老家的长辈，有全屋监控系统、智能关怀系统，通过智能化摄像和传声系统，让远在城市的儿女可以看到乡居父母室外散步、室内起居等生活场景。

　　“天成一片瓦”全品类材料数据库，则以大数据系统科学分析、调控及配比材料，从而达到建筑最优化。基于这几个环节的搭建和准备，目前公司已全面打通互联网销售渠道。

　　除了匠心做好乡村住宅产品，天成宜居还有更大的乡村建房产业平台构想。王炼比喻说，目前的公司就像是地产板块的“链家”，但未来的目标是成为乡村住宅领域的“贝壳找房”。对标贝壳找房，天成宜居的未来将要做产业互联网，将之前积累的网络化、数字化经验带到“乡村建房”这个行业。

　　“我们综合分析了上千个客户的意见，对于具有共性的意见，都直接融入设计图纸中去，而一些个性化意见，如果不影响房子整体效果且令居住舒适性更佳，也会在设计中体现出来。”天成宜居创始人之一、天成设计院院长田军介绍，签约建造天成院子的客户，可获得三个确定性：建房效果确定，图纸所见即建成落地效果；工期确定，6至8个月房子可以精装交付;造价确定按合同价付款，施工中途无任何增项费用。

　　相比其他同类企业，天成宜居不仅成立了专门的建筑施工企业，还背靠建筑技术权威构建了独有的核心资源竞争力。2020年7月，天成宜居与湖南省建筑设计院达成战略合作，以求在宜居建筑的美学与功能性统一上寻求突破，改变目前乡建市场粗放型的局面。为此，天成宜居还和湖南省建筑设计院联合成立了美丽乡村设计研究所，在建筑标准、市政规划、乡村景观等方面构建技术平台。

　　资料显示，湖南省建筑设计院是全国建筑业技术创新先进企业，拥有建筑行业(建筑工程)、市政行业(给水、排水、道路、桥梁、环境卫生)、风景园林设计、城乡规划、岩土工程勘察、岩土工程设计等18项甲级资质。其设计的长沙火车站、橘子洲青年艺术雕塑、长沙黄花机场航站楼等地标性建筑等蜚声遐迩。

　　“美丽乡村建设的最大问题就是乡村建筑，它是后房地产时代必须解决的难点和痛点，是我们精专化研究的方向。”湖南省建筑设计院艺术总监彭丹表示，合作便是基于双方对乡建未来发展方向的共识。乡村建筑的研发需要结合乡村文化需求、现代人居理念、建筑智能化和数据化应用，该院将会携手天成，共同担起乡村建筑产品从研发到市场化的转化，从而实现建设美丽乡村、建造宜居乡居的理想。

　　当前乡村自建房在工艺流程、结构安全、建筑品质等方面亟待标准化，而不是建筑图纸和外形“千篇一律”。湖南省建筑设计院高级建筑结构师黄金辉介绍，天成宜居旗下的新中式别墅和院子均与湖南省建筑设计院联合出品，其研发的新一代建筑概念的乡居产品即将推出，以改写乡村自建房市场的格局。

　　当前，国内乡村自建房领域仍是一个缺少行业标准的市场，而天成宜居在这个行业开创了诸多创新。比如，第一个按照乡村建筑2.0标准来建立企业建筑标准，率先开始实行全系产品框架结构，打造百年传承住宅；第一个建立全品类材料数据库，实行供应链源头直采；第一个建立全国产业工人信息库，统合优质建筑队伍。

　　“乡村建筑2.0，是天成的美丽乡村建设计划走出的第一步，天成的未来，是要逐步搭建美丽乡村生态平台，让乡村可以建立起与城市相媲美又截然不同的另一个优质生态圈。”在天成宜居创始人王炼看来，这不单单是天成的愿景，更是整个美丽乡村建设的方向。

　　广阔天地大有可为，乡建市场需求旺盛，美丽乡村建设不只是一个伟大的理想，更是一个在不断实现的中国梦。在面对如此庞大的市场前景时，企业与机构应该承担起一份改变乡居面貌的责任，一时的抢蛋糕不可取，共同发展，将蛋糕做大，把乡村变美才是未来不可逆转的发展潮流。